由英橋機構‧群耀建設所投資興建的「群耀 V1」，基地面積1038坪且四面臨路，東側為大新一街、北側為大新一街118巷、西側為大興11街100巷、南側為大福路151號2弄，人員及車道進出口分別設於大新一街118巷及大興11街100巷，樓高地上20樓、地下3樓，建物臨路退縮6~8米，社區大門規劃長型廊道，未來將與兩側置放大型藝術品，全區住宅103戶、店面12戶，標準層6併3梯，產品坪數 34~62坪、2~4房，由於周邊多為低矮透天住宅，5樓以上便有景觀。
1樓大廳挑高7米6，同時地下1樓設有第二門廳；公設部分，3樓有健身房、交誼廳、兒童遊戲區及百坪空中花園；頂樓屋突1樓將打造凌空80米的環景宴會廳，2樓設置運動吧，3樓則為瑜珈教室及KTV，整體公設比約為34%。
如照片所示，左側(藍色圍籬處)為本案基地位置，A2、A3戶別隔大新一街正對大新國中南大門、大竹游泳池，後方還有大竹觀光休閒公園，高樓層景觀視野無遮蔽。
日常採買可仰賴旁邊的傳統市場及大竹路商圈，聯外幹道則可利用南崁或大竹交流道上高速公路，或者前往桃園高鐵站搭乘高鐵，車程都在10分鐘左右，交通便利性中上。
一般個案 2房格局，規劃坪數普遍過低，雖總價易於向下控制，但居住空間被壓縮卻是一大問題，因此本案業主將其適度地修正，把 2房坪數提升至 34坪，使得客、餐廳分野更加明顯，而廚房、衛浴間使用空間變得相對舒適。
實地走訪A6戶別的2房樣品屋，室內高度達到3米4、平面格局方正，確實空間在2房產品裡算是相當寬裕的；當然，2房權狀坪數放大至34坪，對產品總價自然有影響，不過就目前(2014.11)大竹地區新案均價，總價尚能控制在千萬元以下，因此市場接受度並不差。
標準建材方面，地面鋪設 60X60CM 拋光石英磚、櫻花牌三件式廚具、主臥配置 KARAT 馬桶、次臥為單體馬桶，衛浴皆設有當層排氣系統及瑞典 Durgo 吸氣排水防疫系統，其餘還有三合一電子鎖、 5mm+5mm 膠合玻璃、南僑氣密窗、 OneTouch 系統等，目前現場開價每坪25~28萬元，我認為合理成交價應落於每坪24~25萬元，預計明年 7月可完工。
| 基本資料 | |||
|---|---|---|---|
| 投資興建 | 群耀建設 | 戶數 | 住103戶、店12戶 |
| 類型 | 電梯大樓 | 坪數 | 34~62坪 |
| 基地面積 | 1038坪 | 格局 | 2~4房 |
| 樓高 | 20F/B3F | 公設比 | 34% |
| 基地位置 | 桃園市蘆竹區大新一街、大福路151巷2弄口 | ||
| 開案日期 | 2014年6月 | ||
| 現場開價 | 25~28萬元/坪(2014.6) | ||
| 合理成交價 | 24~25萬元/坪(2014.11) | ||
| 洽詢電話 | 03-323-9858 | ||