
興築建設所投資興建的「縣府峰馥」,因隨著桃園縣升格直轄市現場案名同步更改為「市府峰馥」,基地位於廈門街與守法路口,且正對中路計畫又與市府特區相連接,在生活機能及未來發展性上,成為本案銷售最大賣點。

基地面積約754坪,1~2樓基座採用天然石材,建築臨路退縮6米9,樓高地上15樓、地下3樓採連棟式建築,分為A、B、C三個棟別,其中A、B棟採雙併、C棟則為三併設計,總戶數住宅98戶、店面6戶,全坡道平面車位148個,每個售價155~185萬元。


中路計畫以永安路、國際路、文中路及廈門街所圍繞區塊為主要範圍,總開發面積達142.5公頃,是桃園市史上最具規模的都市計畫案,加上轄內設有司法園區及緊鄰市府特區,同時規劃兼具生態休閒及防災功能的中央都會公園,發展籌碼相當充足,去年(2014)6月國泰建設更以每坪115.2萬元取得區內一筆1498坪土地,為本區房市再添話題性;一如先前所提,本案雖不在中路計畫內,但坐落第一排卻是優勢條件。

此外,本案生活圈主要仰賴市府特區及中山路(縱貫路)等周邊既有的成熟商圈,包括肯德基、摩斯漢堡等知名連鎖餐飲及各式賣場、診所、大小商家等,提供了完整的日常採買機能。


至於公設方面包括健身房(含韻律教室)閱覽室兼交誼廳,整體公設比約31.5%,管理費暫估每坪50元。


本案規劃坪數為43~55坪、3~4房格局,以總價帶來看,並非首購族群產品,定位上較適合月收入13~15萬元的家庭購買;每戶 FTTH 光纖到府、智慧電子鎖及全套林內廚具,地板採用 80×80cm 拋光石英磚,衛浴皆配置和成牌全自動超級馬桶及國際牌四合一暖風機;此外,每棟獨立裝設有德國 BWT 濾水器且戶戶配有淨水器。



室內方面,每戶客廳皆採用大面積落地窗外接景觀陽台,而廚房為雙流理台設計後接工作陽台,規劃相當易於一般家庭使用;現場開價每坪30~33萬元,我認為合理成交價應落於每坪23~25萬元,目前建物已完工。




| 基本資料 | |||
|---|---|---|---|
| 投資興建 | 興築建設 | 戶數 | 住98戶、店6戶 |
| 類型 | 電梯大樓 | 坪數 | 43~55坪 |
| 基地面積 | 754坪 | 格局 | 3~4房 |
| 樓高 | 15F/B3F | 公設比 | 31.5% |
| 基地位置 | 桃園市桃園區廈門街、守法路口 | ||
| 開案日期 | 2014年4月 | ||
| 現場開價 | 30~33萬元/坪(2015.11) | ||
| 合理成交價 | 23~25萬元/坪(2016.6,本案已完銷) | ||
| 洽詢電話 | 03-286-0808 | ||

