中悦建設機構桃園中路計畫指標案登場！推案動向受到大桃園房市關注的中悦建設機構，日前於中路計畫推出首個大樓預售案「中悦中央公園」，由於地點、坪數及價格方面都極具競爭力，甫開案銷況已近4成。
一舉一動都受到桃園房市高度關注的中悦建設機構(下稱中悦)，在沉潛布局一段時間後，正式宣布在中路計畫推出首個預售大樓案「中悦中央公園」，個案地點位於吉祥二路、吉祥三路口，基地面積1607坪，將興建兩棟地上26樓、地下3樓建築，採雙子塔排列呈現，風格上延續其一貫擅場，以穩重巴洛克風格為底，搭配立面對稱線條，外觀視覺經典大器，計有252個全坡道平面車位，每個售價150~175萬元。
從相對位置來看，本案緊鄰主幹道大興西路，而大興西路對側即是未來司法園區，且距離南桃園交流道僅不到5分鐘車程，區位便利性相當好。
除了中悦本身品牌認同外，一如「中央公園」案名所示，本案坐落風禾公園第一排，而這片占地4.6公頃的公園，也是中路計畫內最具規模的大型綠帶設施，因此就產品強度來看，公園首排名宅指標案可謂實至名歸。
至於中路計畫部分，一般認為是接下來北桃園相當重要的推案熱區，從土地使用分區來看，由住宅用地、公園用地、學校用地及機關用地所組成，全區無商業區規劃，市政府更有意將此打造為文教住宅區，加上緊鄰舊城區商圈與南桃園交流道，具備快速發展的關鍵條件；目前市府沿著吉祥路施作兼具排水及造景功能的人工渠道，營造十分不錯的街廓質感。
回到個案本身，標準層統一雙併雙梯，總戶數剛好100戶，且一改中悦傳統百坪以上格局，此次「中悦中央公園」規劃98及99坪兩種產品，戶戶皆擁風禾公園完整景觀；社區出入口設於吉祥二路，建物臨路退縮達到19米，迎賓大廳挑高7米，1樓無店面並規劃公共設施，包括室內泳池、撞球室、桌球室及健身房，而中悦被其他同業所仿效的咖啡廳當然也納入其中，這已是該公司旗下社區住戶維繫人際關係的重要場合。
學區方面，私立機構可就近就讀風評頗佳的康萊爾雙語中小學，若是選擇公立學校，文山國小、中興國中是本案歸屬學區，上述單位本案步行皆可達。
本案採半毛胚交屋，除廚具、衛浴與基礎隔間，其餘皆交由住戶自己設計裝潢，而建商所附贈的標準建材有系統廚櫃、三口電子爐、電蒸爐、烤箱、洗烘碗機和保溫抽屜(品牌未定)、主衛搭配TOTO智慧型馬桶、次臥為TOTO單體馬桶，其餘衛浴尚有德國進口GROHE花灑、KEUCO洗手台龍頭、瑞士進口LAUFEN面盆等。
此次中悦不在價格方面多做文章，「中央公園」開價策略貼近市場行情，採不二價銷售模式，依樓層不同價格區間約在每坪36~38萬元，預計2017年第4季可交屋；繼「中悦中央公園」後，中悦中路計畫第二個預售大樓案「中悦學府公園」也即將公開，地點位於文中路、吉祥路交叉口，一旁即是文山國小與中興國中，預計規劃兩棟地上24樓、地下3樓建物，住宅共計132戶、店面11戶，同時本案是中悦近年罕見地再次規劃單層3併格局，住宅產品為82及100坪兩種格局，已知銷售均價落在每坪35萬元左右，上述兩個案子聯合銷售中心在大興西路三段、吉祥路口的「中悦美樹館」。
| 基本資料 | |||
|---|---|---|---|
| 投資興建 | 中悦機構‧悦萊建設 | 戶數 | 住100戶、店0戶 |
| 類型 | 電梯大樓 | 坪數 | 98、99坪 |
| 基地面積 | 1607坪 | 格局 | 4房 |
| 樓高 | 26F/B3F | 公設比 | 32% |
| 基地位置 | 桃園市桃園區吉祥二路、吉祥三路 | ||
| 開案日期 | 2015年7月 | ||
| 現場開價 | 不二價36~38萬元/坪(2015.7) | ||
| 洽詢電話 | 03-356-6677 | ||
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