由美居建設所投資興建的「美居上景」，地點位於三民北路、三元街口，基地面積535坪，樓高地上14樓、地下2樓，標準層採4併雙梯格局，規劃住宅52戶、店面1戶，產品面單純，僅42.4坪(A1、A3戶)和48.2坪(A2、A5戶)兩種坪數、統一4房，共計62個全坡道平面車位，每個售價90~110萬元，另有可停兩台車的子母車位，該售價為每個165萬元。
基地四面臨路，社區正面與車道出入口設於三民北路側， 而後方則緊鄰頭重溪公園，步行約1分鐘即可抵達，內有多項設施包括兒童遊樂區、溜冰場、健身器材等，是本案居住環境上的重點優勢。
三元街一側為頭重溪公園，另一側便是瑞梅國小，同時也為本案所屬學區；該校占地不小，照片所示是位於三元宮旁巷道內的正門，若未來住戶小孩於此就讀，可直接利用三元街上的後門進出，步行時間約1分鐘可抵達並進入校園。
生活機能方面主要仰賴中山北路二段，特別是從楊梅交流道下來右側的小型獨立商圈，像是麥當勞、愛買、燦坤3C、西堤牛排、摩斯漢堡等連鎖店頭皆群聚在此，在對面則有肯德基；由本案所處的三民北路轉中山北路二段上楊梅交流道，車程時間大概在3分鐘左右，無論北上或南下，交通區位都相當便利。
值得一提的，紅線所框出的範圍，土地產權歸水利會所有，不過為了讓整塊基地完整性更好，美居建設已向其完成永久租用程序，住戶除了沒有該土地持分外，日後做為社區使用完全不受影響，室外公設、植栽也不因此有所差別。
一如美居建設以往業績作風，「美居上景」 依舊在建材上下了極大功夫，例如全棟結構使用高流動性混擬土，地下層磅數達到4千5百磅、地上層4千磅、各戶統一採用中空樓板、全屋淨水系統、全棟建物結構5年防水保固、頂樓搭載太陽能板等，每項都和住戶平日居家生活有著密切關係；公設方面，4米8大廳、健身房、花園，整體公設比30.5%。
本案2~11樓(不含)以下室內高度3米3、11樓(含)以上3米45，梁柱外推使得平面格局完整易利用，加上戶戶邊間以及周邊多為透天住宅，可三面採光、視野景觀佳並規劃前後陽台；就權狀坪數48.2坪的A5戶別樣品屋為例，客廳面寬足與餐廳中隔走道，公共區域表現大器。
此外，格局劃設多有令人驚喜之處，餐廳旁的凹入空間，正好可做為鞋、傘等外出配件的放置處，功能就像是另類的小型衣帽間。
主臥室規劃L型窗，擁有絕佳的採光性，格局上有設置獨立衣帽間的空間，地板鋪設義大利進口木紋地磚；主臥衛浴間位於內側確保隱私性。
主臥衛浴間採乾溼分離具有對外窗，地面同樣鋪設義大利進口木紋地磚，搭配TOTO智慧型免治馬桶、KOHLER衛浴系統、降板浴缸等，用料質感相當有水準。
客用衛浴間同採乾溼分離具對外窗，建材方面當然也不馬虎，地面鋪設義大利進口地磚、KOHLER衛浴系統及TOTO單體馬桶。
其餘次臥室皆有對外窗，房間內的採光通風無虞，鋪設德國進口太格木地板，坪數配比同等得宜，放置雙人床仍有相當的空間納入其他家具。
至於客廳後側空間，做為單人房大小略顯不足，因此本案樣品屋將其打造為閱讀休憩區，住戶可依個人喜好另作他用；若是打算砌出實體隔間牆，因角落規劃有對外窗，不會形成不討喜的暗房。
客餐廳地板為80X80CM拋光石英磚，廚櫃則使用義大利原裝進口木紋系統櫃(市價40萬元)，搭配德國BOSCH烤箱、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機。
本案已於2015年9月23日正式動工，預計工程期2年，暫定2017年年底可完工交屋；價格方面，現場開價每坪21~23萬元，我認為合理成交價應落於每坪19~20萬元左右，供讀者參考。
| 基本資料 | |||
|---|---|---|---|
| 投資興建 | 美居建設 | 戶數 | 住52戶、店1戶 |
| 類型 | 電梯大樓 | 坪數 | 42.4~48.2坪 |
| 基地面積 | 535坪 | 格局 | 4房 |
| 樓高 | 14F/B2F | 公設比 | 30.5% |
| 基地位置 | 桃園市楊梅區三民北路、三元街口 | ||
| 開案日期 | 2015年9月 | ||
| 現場開價 | 21~23萬元/坪(2015.9) | ||
| <合理成交價 | 19~20萬元/坪(2015.9) | ||
| 洽詢電話 | 03-482-8018 | ||