[中壢區]勤本建設 「勤本大隱」

由勤本建設投資興建的「勤本大隱」，地點位於山安路100巷30~38號，屬特定農業區甲種建地，面積約101坪，規劃4間地上4樓透天住宅，每戶建築面寬約5米5，地坪約22~29坪、建坪約67~68坪，採1樓停車並配置兩塊農地，前院占地約40~47坪、後院約23~26坪，總價門檻2888萬元起。

隨著重大發展逐步到位，近年青埔住宅需求量也予之放大，但經過這十餘年的高強度開發，不僅建地庫存所剩無幾，新案價格更是站上歷史新高，連帶使得周邊地區憑藉往返便利，且以約7折甚或6折的價差誘因，成功吸引大批剛性客層目光，包括重劃內已相當少見的透天個案，供給量也相當蓬勃。

本案所在的山東地區，大略是指山東路、山東國小到崙坪沿線，在月桃路拓寬後，車程約5~7分鐘至多10分鐘即可抵達A19站附近，良好的區位條件及「離塵不離城」的先天環境，與講究前庭後院的透天住宅極為適配。

除一旁屋齡10年的「山東大院」透天社區，「勤本大隱」其餘均被農業區所包覆，且在本身地坪外，每戶另配置前後兩塊農地做為庭院之用，進出則仰賴前方山安路100巷，路幅可雙向會車，小環境十分單純。

雖為僅4戶的迷你個案，但外觀立面卻絲毫不馬虎，主視覺以穩重的四方形邊框打底，搭配石材基座、玻璃帷幕和橘棕相間格柵，呈現跳脫傳統透天的設計風格。

配置前院使用的農地，占地約40~47坪，寬度約等同5米5建築面寬，深度約在18~20米，並以成排植栽區隔各戶界線，因占地面積廣，停車、造景都相當好用。

後院同樣劃設約23~26坪農地，可耕種簡單蔬果自用，增添生活情趣。

全案規劃A、B、C、D四戶，地坪約22~29坪、建坪落在約67~68坪，加上前後農地和零公設比，每戶可使用空間可謂紮實地拉滿，的確是市區同質個案難以企及的基本面優勢。

室內高度，1樓約3米4，2至4樓約3米2，除1樓外，2~4樓配有前陽台或露臺，各層均配置1套衛浴系統；平面格局屬傳統透天樣式，1樓為公區，2~4樓為房間區，不過沒有規劃通層主臥室，而是以2、3樓各2房、頂樓1房1廳的多房數配置。

1樓公區採大面寬設計，空間穿透性強，客、餐、廚彼此相連但互不干擾，忌諱開門見灶的家庭，格局面也留有充裕的隔間彈性，並配置半套衛浴系統(可如廁不可沐浴)，方便客人來訪時使用；2樓為主臥室層，主臥室占比理想，具備舒適的睡眠區和前陽台空間，衛浴間闢有通風窗，給予乾濕分離的4件式設備；另一間次臥室同為加大雙人床房，於一般社區大樓，已足夠做為主臥室使用。

3樓與2樓格局類似，只是廁所為共用且為乾溼分離淋浴間，從實際占比來看(不計前陽台)，3樓較大的房間，反而比主臥室居住空間還大，若與長輩同住的家庭，或可把2樓主臥室做為孝親房，3樓改為主臥室，完全不會減損居住品質；4樓設計有別傳統透天，畢竟時下神明廳的需求早已大幅降低，因此以1房1廳1衛規劃，加上約5坪的大露臺，依舊享有絕佳的舒適度。

「勤本大隱」室內地面為全毛胚，留給住戶自行鋪設喜愛材質，其餘標準建材附有精工檜語門扇、維夫拉克4合1電子鎖、5+5mm膠合玻璃、正新氣密窗、SVAGO品牌IH爐、櫻花半隱藏式抽油煙機、櫻花半嵌式自動開門洗碗機、TOTO全自動馬桶(主衛)、Panasonic暖風乾燥機、TOTO單體馬桶(客衛)、感應鏡櫃組，佛司特滑軌式通風人孔採光天窗等，另提供全棟防水保固5年，單戶總價門檻2888萬元起，本案已成屋。

基本資料
投資興建	勤本建設
戶數	住宅4戶
類型	透天住宅
坪數	地坪：22~29坪 建坪：67~68坪 農地：63~73坪
基地面積	約101坪
格局	5房
樓高	4F
公設比
基地位置	桃園市中壢區山安路100巷30~38號
接待中心	桃園市中壢區月桃路559巷1號
完工日期	2025年1月
現場開價	2888萬元起/戶(2025.5)
洽詢電話	03-498-5848
企劃銷售	自建自售