[平鎮區]和峻建設 「和峻上中央」

由和峻建設投資興建的「和峻上中央」，地點位於陸光路和清泉街之間，基地面積約2445坪，規劃4棟地上14樓、地下3樓建物，其中A、B兩棟和C、D兩棟標準層各為鏡像，前者採4併雙梯設計，後者則是7併雙梯格局，並以純住宅社區出發，共計住宅303戶，全坡道平面車位316個，每個售價185~210萬元。

「和峻上中央」所在的雙連坡地區，介於平鎮和過嶺之間，中央大學和雙連坡營區是兩大地標，同時軍公教人口比例甚高，居住環境頗為單純，不過以往少有新案，因此本案稱得上近年最為指標的大型個案。

基地緊鄰約5萬坪農業區，現況為密度甚高的原生樹海，臨陸光路的C、D兩棟中高樓層單位，享有絕佳的棟距和綠意視野，另一側清泉街沿途同樣是帶狀樹林並設有休閒步道，附近尚有碉堡公園、櫻花步道及中央大學校園，都是住戶平日可加以利用的休憩設施，成為外在鮮明的基本面優點。

住戶日常生活可仰賴中央大學生活商圈，包含路口的7-11和附近的麥當勞，也可往中壢方向獲得滿足，包括民族路、文化街等都是相當成熟的商圈。

另外，本案至中壢交流道僅約3~5分鐘車程，可轉五楊高架、66快速道路或國道2號，不僅具備多樣化的通勤選項，房價水位更是目前中山高沿線顯著的凹陷區。

受惠約2445坪的基地規模，公設項目種類頗為豐富，包含迎賓大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、Lounge Bar、中庭花園等，公設比約33.28%；「和峻上中央」室內高度約3米2，標準層房型規劃權狀約24~27坪的2房、30~35坪的3房，其中4併格局的A、B兩棟戶戶雙面採光，至於C、D兩棟的3房均為邊間，同樣具備雙面採光條件。

首先是權狀約26.38坪的C2戶，規劃零走道、高坪效的大2房單位，平面採公區居中、房間兩側的高效格局，公區主要分為客廳及廚房兩大部，不過廚房實為獨立隔間，且因時下家庭普遍餐廳利用率低，此戶別並未劃設餐廳空間，而是將占比反饋到兩間臥室；兩間坪數占比相仿的大尺度雙人床房，無疑是房型面的重要亮點，對單身或年輕家庭的客層來說，這樣的房間規劃可謂十分討喜。

來到C2戶樣品屋，客廳和廚房各自獨立，對不喜開門見灶的住戶，也有足夠彈性增設隔間。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

主臥室坪數表現非常到位，不僅睡眠區可雙面下床，另一側還給予極為充足的收納空間，無論是系統櫃或衣帽間，裝潢上都相當順手易用。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

次臥室同樣如此，相較坊間常見的2房單位，具備更為舒適的房型條件。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

再來是權狀約35.32坪的A1戶，規劃標準3房單位，入口闢有顯著玄關，向內延伸出充足安定面，室內全無走道，形成強調坪效的零走道格局，也讓客、餐廳機能獨立，搭配前陽台採光，居住動線頗為宜居；房間配置採兩間雙人床房、一間單人床房，坪數占比均屬合理，產品屬性適合剛需的換屋客層。

A1戶樣品屋公區面寬理想，客、餐廳界線清晰，前陽台則導入充足的室內採光，屬於傳統不失分的宜居動線。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

主臥室動線可雙面下床、大面積採光窗、獨立開窗衛浴間，表現符合標準3房認知。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

首席次臥室在樣品屋客變為開放式書房，實際尺度為標準雙人床房。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

第二次臥室為單人床房規格，裝潢表現提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

「和峻上中央」標準建材附有冠軍牌60x60cm拋光石英磚、沃肯電子鎖、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統、瓦斯爐、抽油煙機、洗碗機、HCG衛浴系統(全室附免治便座)、當層排氣系統等；價格方面，現場開價每坪40~43萬元，成交落點約在每坪38~40萬元，預計2026年下半年完工。

基本資料
投資興建	和峻建設
戶數	住宅303戶
類型	電梯大樓
坪數	23~34坪
基地面積	約2445坪
格局	2~3房
樓高	14F/B3F
公設比	約33.28%
基地位置	桃園市平鎮區陸光路(近清泉街)
接待中心	桃園市平鎮區民族路三段186號旁
完工日期	2026年下半年(預計)
現場開價	40~43萬元/坪(2025.5)
成交落點	38~40萬元/坪(2025.5)
洽詢電話	03-402-8688
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